FILM Z PREZENTACJĄ DZIAŁKI

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ- kontakt telefoniczny

BEZ PODATKU PCC (2%)- nabywca nie płaci podatku PCC, wystawiana faktura VAT

CENA 289.999 zł netto + VAT 23% za 6880m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI ok.6880 m2

IDEALNA DO PODZIAŁU NAWET NA 10 MNIEJSZYCH pod WOLNOSTOJĄCE DOMY,

MOŻLIWY INNY PODZIAŁ od 2 do 10 działek

ZABUDOWA JEDNORODZINNA LUB BLIŹNIAKI

KONCEPCJA ZADUBOWY

MALOWNICZA, ZIELONA OKOLICA

BEZ OBCIĄŻEŃ

OSOBNA KSIĘGA WIECZYSTA DLA DZIAŁKI

MPZP- DZIAŁKA OBJĘTA AKTUALNYM PLANEM

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NAWET NA 10 DZIAŁEK BUDOWLANYCH

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

REGULARNY KSZTAŁT

REWELACYJNA LOKALIZACJA
SZEROKOŚĆ - ok. 35,5 m
DŁUGOŚĆ ok. 193,2 m

Mam przyjemność przedstawić Państwu działkę budowlaną nr 113/5 o pow. ok.6800 m2, zlokalizowaną w Jaroszowie, (ok. 5 min od Strzegomia). Zgodnie z MPZP istnieje możliwość zabudowy pod domy jednorodzinne lub bliźniaki ( max.3 kondygnacje i max.12m )wysokości. Możliwość podziału aż do 10 działek pod domy jednorodzinne wolnistojące o powierzchni ok. 670-700 m2 ( ok.19-20m front x ok.35m głębokość) każda działka, lub jeszcze więcej działek pod bliźniaki.

LOKALIZACJA:

0,6 km od drogi krajowej nr 5

4,5 km do McDonald s w Strzegomiu przy trasie nr 5

16 km do autostrady A4

20 km - do Świdnicy

25 km do Zamku Książ

28 km do drogi S3

30 km do Wałbrzycha

35 km góra Ślęza (Sobótka)

50 km do Wrocławia

MPZP:

Działka objęta aktualnym MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego).

Teren, którym leży działka wg MPZP 15MN- należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną i dopuszcza:

1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej,

b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jako adaptacja istniejących budynków,

c)urządzenia towarzyszące, w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna dystrybucyjna oraz obiekty gospodarcze i garażowe,

d) tereny zieleni urządzonej;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12 m,

b) maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 60%,
c) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,
d) minimalna intensywność zabudowy: 0,05,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej działki: 40%,

f) dachy strome, dwuspadowe, w układzie symetrycznym, o spadkach połaci dachowych zawartych między 35 -45 , dopuszcza się dachy wielospadowe i mansardowe, kryte dachówką ceramiczną lub innymi materiałami w kolorze ceramiki naturalnej,

g) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie, jedno lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 45 .

Media:

Prąd- gotowa do podpisu umowa z TAURONEM na 10 skrzynek po 16,2 kW

Woda: obecnie możliwość wykonania studni na działce zgodnie z MPZP- podobnie jak inne domy w tej okolicy. Wodociąg dalej ok. 250-300m od działki, gdzie budują się już inne domy jednorodzinne.

Kanalizacja: obecnie przydomowe oczyszczalnie lub wybieralne zbiorniki (szambo) zgodnie z MPZP.

OPŁATY i KONTAKT:

JAKUB SKAŁBA
tel.